Como acompanhar uma obra

Seja um projeto comercial, residencial ou de construção civil, saber como acompanhar uma obra e garantir seu investimento é essencial; descubra a seguir

Tão importante quanto escolher cada detalhe do seu novo projeto é o acompanhamento da obra. Essa é uma etapa muito importante da construção, assim como escolher a melhor empresa de engenharia; por isso, é importante que os profissionais responsáveis por ela estejam bem informados, tanto sobre o tema, quanto a respeito dos conceitos da parte prática.

Mas, como acompanhar uma obra e garantir o seu investimento? Nesse artigo, você vai saber tudo sobre o tema, qual a sua importância, as vantagens, como fazer esse acompanhamento e quem está apto a realizar tal atividade. Vamos lá?

O que é acompanhamento de obras?

Primeiro, é essencial saber o que é o acompanhamento de obras de fato. Essa é uma das fases da construção cujo objetivo é assegurar que a execução dos serviços de engenharia e arquitetura sejam desenvolvidos de acordo com as especificações técnicas presentes em cada projeto.

Dessa forma, é possível evitar o retrabalho, gastos desnecessários e desperdícios. Para isso, é indispensável gerenciar todas as atividades que, geralmente, são realizadas por diferentes colaboradores de um mesmo
empreendimento.

Sendo assim, é fundamental estabelecer uma agenda com uma rotina de vistoria e de fiscalização para identificar desvios de planejamento. Só assim, é possível providenciar que correções sejam efetuadas na execução ainda no início.

Por isso, a importância de saber como acompanhar uma obra e garantir seu investimento. Afinal, quando essa etapa é omitida, a empresa ou o cliente ficam sujeitas a diversos (possíveis) prejuízos e atrasos no prazo
de entrega do empreendimento, o que é extremamente prejudicial.

Qual a importância do acompanhamento de uma obra?

Acompanhar uma obra e garantir seu investimento é um aspecto essencial para a execução de um empreendimento da construção civil bem-sucedido. Por isso, é necessário ser realizado com frequência a fim de reduzir desvios e evitar erros e gastos dispensáveis.

Isso porque o acompanhamento de uma obra bem executado irá contribuir para que certos pontos específicos sejam otimizados no contexto da construção.

Além disso, a prática garante a qualidade do empreendimento, de modo geral. Entre os pontos indispensáveis de se acompanhar uma obra para garantir o seu investimento, temos:

● Gerenciamento assertiva dos materiais;
● Assegura a boa gestão do projeto como um todo;
● Elabora soluções.
● Identifica riscos;
● Promoção de riscos;
● Economiza de recursos financeiros;
● Traz um histórico de documentação de progresso;
● Promove o foco e a produtividade;
● Otimiza uma supervisão assertiva das atividades no canteiro.

Porém, se o acompanhamento de obras for omitido, em vez desses benefícios, serão obtidos problemas de gestão ineficiente do projeto, ausência de registros e de documentação. Sem contar o aumento dos gastos, de situações emergenciais sem soluções e até mesmo uma equipe sem foco no canteiro de obra, entre outros exemplos.

Afinal, não é novidade que os serviços realizados nos projetos de construção civil são bem árduos, o que exige muita dedicação, principalmente porque isso abrange a participação de diferentes agentes e administradores.
Por conta disso, a supervisão e o acompanhamento das fases podem se tornar uma atividade complexa e mais trabalhosa do que os próprios processos da obra.

Vantagens de se acompanhar uma obra

Entre as principais vantagens do acompanhamento de obras, destacamos:

● Se for necessária, a obrigatoriedade de reparos pós-obra, caso
necessário;
● Oferecimento de soluções estruturais para execução do projeto;
● Proporciona aos clientes confiabilidade no projeto;
● Administração dos materiais utilizados na obra;
● Coordena os serviços de mão de obra;
● Economia de recursos financeiros;
● Emissão de ART (Atestado de Responsabilidade Técnica);
● Evita gastos desnecessários;
● Garantia prevista no Código Civil;
● Gestão de projetos.

Como fazer um bom acompanhamento de obras

Para fazer um bom acompanhamento de obras e garantir o seu investimento, é imprescindível seguir quatro pontos específicos. São eles: acompanhar as fases da obra, fazer um planejamento, controlar a compra de materiais, fazer visitas diárias ou periódicas à construção – assim, você terá mais base para tomar decisões.

1. Acompanhar as fases da obra

Essa etapa nem precisa de descrição, certo? Porém, é importante reforçar que esse acompanhamento deve ser minucioso e sistemático, levando em consideração todos os processos envolvidos. E isso envolve planejamento,
estocagem e compra de materiais e todo o desdobramento do processo de construção.

2. Fazer um planejamento para acompanhar a obra

Planejar significa criar um plano com um objetivo. Assim, para obter sucesso ao acompanhar uma obra , é preciso ter em mãos uma projeção financeira de gastos com material e mão de obra. Assim, um planejamento prévio irá oferecer uma estimativa fundamental de quanto é necessário investir e o que será preciso comprar, bem como o prazo da obra.

Ainda, será possível ter a comparação para quando for analisar o andamento da obra em si.

3. Controle da compra de materiais

Seguir à risca o que foi planejado na hora de comprar os materiais que serãousados na construção é outra dica importante para fazer um bom acompanhamento de obras.

Além de fazer uma boa pesquisa de preços, é importante analisar quais são os materiais mais adequados para demanda ou área.

É importante ainda controlar os gastos e anotar as parcelas nas compras a prazo. Um controle de obra eficiente significa também um acompanhamento ótimo dos gastos, que devem ser passados aos contratantes. É essencial verificar também como os materiais estão sendo armazenados para que não aconteçam desperdícios.

4. Faça visitas diárias ou periódicas à obra

Depois que o espaço para trabalho já estiver bem-preparado e os colaboradores envolvidos já estiverem em atividade, é necessário que o don da empreitada ou responsável por ela acompanhe de perto o que está sendo
realizado.

As visitas podem ser diárias, especialmente naquelas obras de curta duração. Porém, podem ser mais espaçadas nas construções mais delongadas e, evidentemente, dependendo da rotina do interessado.

Uma dica valiosa interessante para vistoriar e acompanhar o andamento e qualidade da obra é por meio de um relatório fotográfico. A frequência no local onde acontecem as obras é um elemento muito válido para analisar o desempenho dos colaboradores contratados para realização da empreitada.

Dessa forma, será possível constatar se os materiais estão sendo utilizados de forma racional, se as etapas serão executadas conforme o planejamento e se o prazo estabelecido será cumprido.Se algo de errado acontecer na gestão profissional, durante o acompanhamento da obra é o melhor momento para consertar o erro e evitar
retrabalho e gastos excessivos.

Todavia, existem situações que as alterações de projeto necessitam ser realizadas por conta de algum fator inesperado, que podem ser vários, como infiltrações acidentais, problemas de terreno, materiais de má qualidade
aplicados anteriormente, etc.

Essas tomadas de decisão são mais efetivas e ágeis se o responsável pela obra estiver acompanhando tudo com proximidade. Assim, evita-se os problemas de não se atingir o resultado esperado e ajustes depois que a obra já estiver adiantada ou mesmo finalizada.

Quem está habilitado para acompanhar uma obra?

O acompanhamento de obra em geral é feito por um engenheiro, mas outros profissionais estão habilitados para executar essa etapa, como arquitetos, mestre de obras, entre outros. Até mesmo o estagiário pode contribuir.

Contudo, vale destacar que a palavra final deve ser do profissional técnico. Uma boa forma de profissionalizar essa etapa é por meio do Relatório de Acompanhamento de Obras. O CONFEA/CREA (Conselho Federal de Engenharia e Agronomia), por meio da Resolução no 1024/09, exige que todas as atividades relacionadas a grandes empreendimentos sejam fiscalizadas e, para tal, exigem a execução do relatório de acompanhamento de obra.

Sendo assim, o acompanhamento de obra é uma atividade essencial para uma construção eficiente. Para saber mais sobre esse e outros assuntos, clique aqui e fale com um dos nossos especialistas da D2Tech Engenharia.